最近两天，网络盛传房地产“限购限价限售政策将被废止”。其依据是国务院办公厅印发的《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》。《通知》)中提出将重点清理“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”。于是有媒体将其解读为“限购限价限售政策将被废止”，因为限购、限售等政策都是“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使”的。并传闻年内这些政策将被逐一取消，以致众人对此翘首以盼。
事实上，这种说法是对国务院文件的彻底误读。有专家指出：产权保护在物权法中是明确的，一般情况下，对限制都会有法律依据。在某个阶段、某个领域，特别是涉及国计民生、百姓生活的行业和产业，限价限购有其合理性。在当前中国的经济形势下，房地产限购限价是合理的，而不是文件所指的“不当限制”。
从绝对产权角度看，商品房或二手房不应受到限购或限售。但在其他房地产调控政策的替代性措施，比如调高买卖交易税率、设置持有期限等推出之前，限购或限售仍有其合理性。
此外，所有权并不具有彻底的绝对性，也具有一定的社会性。这意味着即便是房产所有权人，也并非当然享有处分该房产彻底、全面的权利。其对房产的处分要收到社会性的约束，而限购或限售是目前环境下的一种社会性约束。就此角度而言，限购或限售并非是“不当限制”。
在前两天国家统计局刚刚发布的70个大中城市住宅价格指数统计中，有58个城市房价仍在上涨，兰州也在此列之中。在目前的市场形势下，调控不再继续加码已属万幸，怎么还奢望调控“废止”？这显然是异想天开。就在“五一”前后，住建部还就房地产调控问题密集约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、大连、贵阳、徐州、佛山等12个城市，被约谈后有7个城市立即做出了回应，收紧了房地产调控政策。这只能说明一个问题，中央对于房地产市场的态度从未转变，“从重从严”仍是当前调控政策的主流趋势。
最后，可以得出的结论是：在没有出台长效调控机制、甚至是房产税之前，本轮调控不会松绑，对相关文件做出任何“松绑、废止”的解读都属误读，也可以“废止”了。